Для того чтобы без сбоев пройти отопительный сезон, нужно хорошо подготовить к «зимовке» не только котельные, тепло- и водосети, но и многоквартирные дома. Наибольшее их число сосредоточено в райцентре. Как показывает опыт, самые большие проблемы с «многоквартирниками» возникают тоже здесь. Дело в том, что на протяжении нескольких лет собственники жилья не могут найти взаимопонимание с управляющими компаниями, которые обслуживают их дома. Рассказывает глава Зонального сельсовета Борис Юрлов:
– Согласно законодательству Российской Федерации, управляющие компании занимаются содержанием и текущим ремонтом внутридомовых инженерных систем и мест общего пользования на основании договора о возмездном оказании услуг, заключённого с собственниками квартир многоквартирного дома. То есть, управляющая компания провидит указанные работы за счёт платежей жильцов. Сумма таких платежей прописывается в договоре. Вот тут-то и таится загвоздка – получая оговоренные услуги, абсолютное большинство жителей наших многоквартирных домов не желает их оплачивать. Предыстория вопроса такова. Прошлый отопительный сезон многоквартирные дома райцентра, оставшиеся без обслуживания управляющей компанией, прошли очень сложно. Именно поэтому ещё до его официального завершения администрацией сельсовета была проведена «работа над ошибками». Взять эти дома на обслуживание мы предложили управляющей компании «РЭУ-6» из города Бийск. По величине она вторая в городе, находится на хорошем счету, имеет положительный опыт работы в сельской местности. В «РЭУ-6» согласились взять на обслуживание наши самые проблемные дома – №№11, 19, 21 и 23 по улице Центральная, а также №2 «А» по улице Парковая. Для их обслуживания было создано отдельное подразделение – управляющая компания «Алтай». Работать она начала с июля текущего года. Новая управляющая компания была готова в оперативном порядке, до начала отопительного сезона, устранить две главные проблемы: на доме по Центральной, 11, возвести новую шатровую крышу, а по Центральной, 21, заменить износившиеся инженерные коммуникации в подвале. Первоначально жильцы и по первому, и по второму дому согласились собрать определённую сумму, необходимую для проведения ремонтно-строительных работ. Однако деньги собственниками жилья так и не были собраны. Соответственно не были проведены оговоренные работы. Более того, счета управляющей компании «Алтай» за июль и август пока оплатили не более 10 процентов жителей райцентра, на имя которых они были выставлены. Общая сумма сборов по пяти многоквартирным домам за два месяца составила мизерные 19 тысяч рублей. К чему это привело? К тому, что дома вновь не были соответствующим образом подготовлены к приближающемуся отопительному сезону. В «РЭУ-6» нас уже предупредили о том, что если в ближайшее время ситуация с платежами за обслуживание жилья не изменится кардинально в лучшую сторону, то управляющая кампания «Алтай» может расторгнуть договор с собственниками многоквартирных домов, о которых говорилось выше. То есть, к сожалению, есть угроза того, что в зиму эти дома вновь уйдут в «неуправляемом режиме».
Записал В. СЛАВИН
– Согласно законодательству Российской Федерации, управляющие компании занимаются содержанием и текущим ремонтом внутридомовых инженерных систем и мест общего пользования на основании договора о возмездном оказании услуг, заключённого с собственниками квартир многоквартирного дома. То есть, управляющая компания провидит указанные работы за счёт платежей жильцов. Сумма таких платежей прописывается в договоре. Вот тут-то и таится загвоздка – получая оговоренные услуги, абсолютное большинство жителей наших многоквартирных домов не желает их оплачивать. Предыстория вопроса такова. Прошлый отопительный сезон многоквартирные дома райцентра, оставшиеся без обслуживания управляющей компанией, прошли очень сложно. Именно поэтому ещё до его официального завершения администрацией сельсовета была проведена «работа над ошибками». Взять эти дома на обслуживание мы предложили управляющей компании «РЭУ-6» из города Бийск. По величине она вторая в городе, находится на хорошем счету, имеет положительный опыт работы в сельской местности. В «РЭУ-6» согласились взять на обслуживание наши самые проблемные дома – №№11, 19, 21 и 23 по улице Центральная, а также №2 «А» по улице Парковая. Для их обслуживания было создано отдельное подразделение – управляющая компания «Алтай». Работать она начала с июля текущего года. Новая управляющая компания была готова в оперативном порядке, до начала отопительного сезона, устранить две главные проблемы: на доме по Центральной, 11, возвести новую шатровую крышу, а по Центральной, 21, заменить износившиеся инженерные коммуникации в подвале. Первоначально жильцы и по первому, и по второму дому согласились собрать определённую сумму, необходимую для проведения ремонтно-строительных работ. Однако деньги собственниками жилья так и не были собраны. Соответственно не были проведены оговоренные работы. Более того, счета управляющей компании «Алтай» за июль и август пока оплатили не более 10 процентов жителей райцентра, на имя которых они были выставлены. Общая сумма сборов по пяти многоквартирным домам за два месяца составила мизерные 19 тысяч рублей. К чему это привело? К тому, что дома вновь не были соответствующим образом подготовлены к приближающемуся отопительному сезону. В «РЭУ-6» нас уже предупредили о том, что если в ближайшее время ситуация с платежами за обслуживание жилья не изменится кардинально в лучшую сторону, то управляющая кампания «Алтай» может расторгнуть договор с собственниками многоквартирных домов, о которых говорилось выше. То есть, к сожалению, есть угроза того, что в зиму эти дома вновь уйдут в «неуправляемом режиме».
Записал В. СЛАВИН
