В одном из последних номеров «районки» было опубликовано письмо жителей многоэтажек райцентра «Жильцы посылают «SOS». На эту публикацию откликнулся глава администрации Зонального сельсовета. Его ответ приводится полностью.

«Жители многоквартирных домов правильно процитировали 4-й пункт 14 статьи федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления». Эта же статья прописана и в Уставе муниципального образования Зональный сельсовет. Но никто из жителей многоэтажных домов не задался вопросом: каким образом в дома попадают тепло, вода, электричество? Существуют сети – подачи электроэнергии, воды, тепла, газа, водоотведения… Эти сети кому-то принадлежат. Согласно закону, если нет договора между снабжающей организацией и потребителем, как в нашем случае, то граница раздела находится в стенах домов. То есть, до стен домов ООО «Коммунальщик», «Газпром», «Алтайэнергосбыт» и т.д., а вот за стенами – собственник. Каждая организация каким-то образом следит за своими сетями. В частности, тепло, вода, газ, водоотведение на территории села Зональное есть. В чём заключается роль сельской администрации в осуществлении данных услуг? В том, чтобы они (услуги) были, и кто-то ими занимался. Именно это прописано в вышеуказанном законе. Поставщики услуг – ОАО «Алтайэнергосбыт», ООО «Коммунальщик» и прочие – по снабжению территории Зонального сельсовета теплом, водой, электроэнергией, газом, водоотведением успешно работают каждый на своём объекте…. У жильцов тоже есть свой объект – жилое помещение, крыша, лестничные клетки, подъезды, сети коммуникаций, – за которыми они должны следить сами.

Если посмотреть на село в целом, то можно увидеть прекрасные изгороди, красивые ухоженные дома и палисадники, цветники – это в основном частные дома на 1-2 хозяев. Многие жители осознали, что если этой мой дом, то мне в нём жить, мне о нём и заботиться. Некоторые зональновцы оформляют кредиты, чтобы провести водопровод, отремонтировать крышу, проложить канализацию. В общем, вкладывают в своё жильё немалые средства и силы, и, что самое интересное, никто из них не обращается в администрацию села, не обвиняет главу сельсовета в бездеятельности.

Иная ситуация сложилась с многоквартирными домами. В 2008 году, согласно Жилищному кодексу, на территории Зонального района был проведён открытый конкурс по выбору управляющей компании, так как сами жильцы не определились с управлением над своими домами. Победителем конкурса стало ООО «СУ-125». Эта управляющая компания должна была подать все вышеперечисленные услуги потребителю и рассчитала размер оплаты своих услуг – 1 рубль 8 копеек за 1 квадратный метр жилплощади. Многоквартирные дома стали каким-то образом обслуживаться.

Что такое 1,08 рубля с квадратного метра? При собираемости платежей за услуги управляющей компании в размере даже 50 процентов, не говоря о реально собираемых 10 процентах, получается 9500 рублей (если взять среднюю площадь квартиры в 40 кв.м и 433 квартиры во всех многоквартирных домах). Скажите, куда эту сумму «заткнуть»? Какая организация может осуществлять свою деятельность за такие деньги? Надо платить работникам зарплату – бесплатно никто работать не будет, перечислять необходимые налоги, закупать инструменты, запасные части… Скажите, 9500 рублей на всё это хватит?

В своём письме жильцы пишут: «За что платить?» А когда вы покупаете хлеб в магазине, то деньги платите сразу или только тогда, когда дома попробуете? Понравится – отнесёте в магазин деньги, а если нет – платить не будете? О каких результатах работы управляющей компании можно говорить, если ни на какие работы не внесены деньги.

Теперь о квартиросъёмщиках. Они тоже хотят жить хорошо, им тоже нужны удобства, так почему возникает необходимость в передаче денег на ремонт через хозяина? В любом случае хозяин эти деньги с квартиросъёмщика возьмёт. Это просто отговорка, чтобы уйти от платежей: «Ищите хозяина. Он где-то в Барнауле живёт…» Пока такое отношение к своему жилью будет существовать у жильцов многоквартирных домов, эти дома будут находиться «на честном слове». Не понравилась управляющая компания ООО «СУ-125», не понравилось ООО «Алтай», сами управлять своим домом не хотим… Так чего же нам надо?

Жильцам многоквартирных домов нужно решать самим – оплачивать услуги управляющей компании, создавать ТСЖ или искать другие пути решения своих проблем. Примеры этому в райцентре уже есть. Например, дом №2 по улице Гагарина уже несколько лет на самоуправлении: жильцы сами готовятся к зиме, сами собирают деньги, нанимают подрядчика, устраняют неполадки. С домами №2 и №4 по улице Социалистическая со всеми проблемами управляется один человек – В.Я. Стеблецова. Она собирает с жильцов деньги, договаривается в подрядчиками, организовывает необходимый ремонт.

А вот в городе Бийск все многоквартирные дома обслуживаются управляющими компаниями. Люди в городе живут ничуть не богаче, чем у нас, а платят за один квадратный метр жилья по 10,5 рубля за обслуживание. Вся Россия – под одним законом. Не сможет сельская администрация одними уговорами обслужить многоквартирные дома. Пора жильцам перестать быть просто потребителями.
С уважением Б.М. ЮРЛОВ»