В последнее время проблема капитального ремонта многоквартирных домов стала чуть ли не самой популярной темой из всех, связанных с ЖКХ. Но осведомленность нашего населения о целях и принципах реформирования коммунальной системы, увы, оставляет желать лучшего. Социологи даже провели опрос, по результатам которого оказалось, что лишь 28 процентов опрашиваемых имеют хоть какое-то представление о сути реформы ЖКХ. Несмотря на то, что в последнее время много говорят и пишут о ремонте многоквартирного жилья, – дело это достаточно новое, а значит, и рассчитывать на повальную массовость его понимания пока невозможно. Здесь нужно просто доверять специалистам.

Весть о том, что Зональный сельсовет получил на капитальный ремонт семи многоквартирных домов около 25 миллионов рублей, почти мгновенно распространилась по району. Специалисты подсчитывали и одобрительно качали головами – шутка ли, почти по четыре миллиона на дом. Никто тогда особо не задумывался, какая предварительная работа была проделана для того, чтобы жильцы обозначенных уже домов, каждому из которых 35-40 лет, зажили в нормальных условиях.

Чтобы войти в новую программу, необходимо было создать товарищества собственников жилья: 185-й федеральный закон отдает приоритет для включения в программу тем домам, которые находятся под управлением ТСЖ или управляющей компании. 2007-2008 годы стали для алтайской жилищно-коммунальной системы годами прорыва – своеобразной точкой отсчета в этой работе. Модернизация и реконструкция объектов ЖКХ шла повсеместно, и средства на эти цели выделялись значимые. В краевом центре и городах края, например, управляющие организации, «вкусив прелесть капитального ремонта», успешно работают уже не первый год. В 2008 году в результате проведения капремонта в Алтайском крае улучшили жилищные условия 270 тыс. жителей 1194 многоквартирных домов (Зональный район в программу тогда включен не был). Только специалисты понимали, что принятый 21 июля 2007 года 185-й федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» дает уникальную возможность улучшить жилищные условия сразу многим жителям. «Упустить такой шанс – не по-хозяйски», – решили в Зональном и обратились к жильцам с просьбой определиться с управлением домами.

«А чего это на нас давят?» – подумали жители многоквартирных домов и отказались подписывать какие-либо бумаги, тем самым закрыв дорогу капремонту в свой дом. Убеждать некоторых жильцов приходилось долго и упорно, прибегая к авторитетным мнениям и уговорам. Убедить получилось не всех, но вопрос – какие дома войдут в программу капитального ремонта в 2009 году – всё-таки был решен.

Когда деньги уже были на счету сельсовета, не приняли жильцы и предложение представителей власти выбрать не одну, а несколько подрядных организаций для выполнения ремонта. Они определили в качестве единственного подрядчика СУ-125 (представитель К.В. Циалковский). Страсти на собраниях кипели нешуточные: ходили слухи (на первый взгляд, абсурдные) даже о том, что именно представители претендующей подрядной организации ездили в Москву выбивать деньги на ремонт. Ну и кто как не СУ-125 заслуживает освоения средств?! Подкупили граждан и обещания подрядчика выполнить работы в очень короткие сроки.

В прошлый четверг, 23 июля, глава Зонального района А.М. Беспалов, его заместитель С.В. Никитин и глава Зонального сельсовета Б.М. Юрлов совершили инспекционную поездку по многоквартирным домам, в которых идет ремонт. Здесь следует особо отметить, что руководители остались недовольны ни темпами проведения ремонтных работ, ни его качеством. Начался осмотр с дома №9 по улице Центральная. Здесь пока идет демонтаж отопительной и канализационной систем. Столкнувшись с неудобствами, жильцы высказали подрядчику и представителям власти массу претензий. Далее глава района отправился к домам по улицам Центральная (№17) и Социалистическая (№№4,6). И здесь, несмотря на уже давно перечисленное авансирование, как говорится, «ещё и конь не валялся». Хотя некоторая суета на объектах и наблюдалась, но она выглядела показушной, будто бы специально организованной к приезду должностных лиц.

В домах по улицам Школьная, 8, и Ленина, 45, работы хоть и ведутся, но темпы оставляют желать лучшего. Приведу пример: в доме по улице Ленина, 45, отопление и канализацию демонтировали еще 25 июня: с дырами в полах и срезанными трубами над головой жильцы вынуждены мириться уже месяц. Но терпеть они готовы и ещё, и к ремонту относятся с пониманием, только вот в течение этого месяца в их квартиры строители так и не постучали. Большую часть времени подрядчик потратил на получение проекта и согласований. У жильцов же, добросовестно ожидающих, когда строители войдут в их квартиры, уже и отпуска заканчиваются, а вот неудобствам, с которыми они живут, края ещё не видно.

Повстречавшись с гражданами и увидев результаты работ, глава Зонального района А.М. Беспалов принял решение привлечь к ремонту многоквартирных домов краевых специалистов. К этому решению его побудило и то, что об этом настоятельно просили многострадальные жители ремонтируемых домов.

– Компания, которой люди доверили ремонт многоквартирных домов, явно переоценила свои возможности. Она не способна (и это уже очевидно) выполнить весь объем работ в обозначенные сроки. Напротив, администрация сельсовета обязательства свои исполняет: своевременно перечислен аванс за каждый подлежащий ремонту дом. И сумма значимая – почти 7 миллионов рублей. Пока не видно, что эти деньги потрачены эффективно. О промежуточных итогах этих работ я вынужден доложить в администрацию Алтайского края, – так прокомментировал итоги инспекционной проверки Андрей Михайлович.

В середине сентября в Алтайский край с проверкой приедут представители Фонда содействия ЖКХ, очевидно, что они посетят и Зональный район. Кроме того, к отопительному сезону основные работы по ремонту должны быть завершены, а значит, нужно работать без выходных и праздников, чтобы успеть к сроку.

Наша справка

• Общий объём средств, направляемых в рамках программы на капитальный ремонт многоквартирных домов в Алтайском крае в 2009 году, составляет свыше 2685 миллионов рублей. Из них средства Фонда содействия реформированию ЖКХ – более 2388 миллионов рублей, краевого бюджета – 63,4 миллиона рублей, местных бюджетов – свыше 99 миллионов рублей, собственников помещений, товариществ собственников жилья – более 134 миллионов рублей. За счет выделяемых средств должно быть отремонтировано 1573 многоквартирных дома общей площадью 4430,221 тыс. кв. метров. Реализация программы в 2009 году позволит улучшить жилищные условия 230000 жителей Алтайского края.
• В краевую адресную программу включено 81 муниципальное образование, выполнившее условия, предусмотренные действующим законодательством.

Ирина ДУДИНА
ФОТО Евгения ШУВАЕВА