Новые нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг вступили в силу в нашем регионе с 1 января 2013 года. Чем их введение обернулось для потребителей, не установивших общедомовые или индивидуальные приборы учёта – счётчики воды и тепла? Попробуем разобраться, опираясь на нормативные документы и оценки эксперта.

Район в районе
Новые нормативы разработаны в соответствии с требованиями к качеству коммунальных услуг, предусмотренными законодательными и иными нормативными актами Российской Федерации. Разработчиком выступило Управление Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов. Его решением №94 от 26.07.2012 территория края разделена на 7 природно-климатических районов – Салаирский горный, Алтайский предгорный, Алтайский горный, а также Северный, Юго-западный, Кулундинский и Приобский равнинные. Каждому из них определены свои нормативы по отоплению в жилых помещениях, на общедомовые нужды, при использовании земельного участка и надворных построек в случае, если у потребителя отсутствуют приборы учёта.

Для чего понадобилось делить территорию края на природно-климатические районы? Для того, чтобы соблюсти принцип социальной справедливости. Проще говоря, усреднённый подход при определении нормативов потребления тепловой энергии уступает место дифференцированному. То есть, жители муниципалитетов, отличающихся более суровым климатом в зимние месяцы, теперь будут платить за централизованное тепло в домах больше, чем те, кто живёт в местностях с относительно мягкими (по сибирским меркам, конечно) погодными условиями.

Зональный район отнесён к Приобскому равнинному природно-климатическому району, который можно условно назвать средним по величине установленных нормативов. Ниже всего они в Алтайской предгорной территории (г. Белокуриха, Алтайский, Змеиногорский, Локтевский, Смоленский, Солонешенский и Третьяковский районы), а выше всего – в Алтайской горной, к которой отнесён только Чарышский район. Разброс значений между минимальными и максимальными нормативами составляет в среднем 15 процентов.

Выше дом – меньше счёт
Ещё одно значимое нововведение – градация нормативов по этажности жилья. Условно говоря, чем выше многоквартирный дом, в котором проживает потребитель, тем меньше будут цифры в выставленном ему счёте за отопление. Причём, в отдельных случаях, значительно меньше. Например, за 1 квадратный метр владелец квартиры в двухэтажном жилом доме уже в феврале заплатит за тепло в полтора раза больше, чем житель «пятиэтажки» того же года постройки.

Насколько коммунальщики готовы к тому, что теперь при начислении оплаты им придётся считать не только квадратные метры, но и этажи?

– Большой проблемы в этом я не вижу, – говорит Александр Коробов, директор ООО «Коммунальщик». – Основные наши потребители, являющиеся физическими лицами, проживают в двух- и пятиэтажных домах. На весь райцентр всего две трёхэтажки, подключенные к центральному отоплению. Соответственно, категорий домовладений при начислении оплаты, как того требуют новые нормативы, мы будем использовать всего четыре: «один этаж», «два этажа», «три-четыре этажа» и «пять-девять этажей». Для сравнения: в городе Барнаул, где есть высотные дома, таких категорий уже одиннадцать.

Год, как рубеж
Общеизвестно, что новые дома в основной массе лучше удерживают тепло внутри, чем «представители» старого жилого фонда. Во-первых, это обусловлено использованием при строительстве современных материалов и технологий, позволяющих впоследствии экономить на отоплении. Во-вторых, со временем любое строение в силу физического износа начинает всё активнее и активнее «греть улицу». Данные обстоятельства также были учтены разработчиками нормативов. В качестве «рубежного» ими был выбран 1999 год: дома, построенные до него включительно, можно условно назвать «старыми», а после – «новыми». Разница в оплате получается очень существенная – владельцам «старого» жилья придётся выложить за тепло в нём в 1,5-2,5 раза больше, чем жителям «новостроек».

– В настоящее время мы завершаем составление базы наших абонентов по году постройки зданий, – рассказывает А.А. Коробов. – Около 80 процентов домов попадают в категорию «до 1999 года». Ничего удивительного в этом нет, так как наиболее активно строительство жилья в районе шло в 80-х годах прошлого века. После 1999 года строились частные дома, но почти все они отапливаются в индивидуальном порядке.

Водицы напиться
С 1 января текущего года новые нормативы начали действовать не только на отопление, но и на водоснабжение и водоотведение. С их точными значениями в зависимости от категории домовладения можно ознакомиться в таблицах, приведённых ниже.

Тем, у кого есть приусадебные участки, стоит морально подготовиться к введению обновлённых нормативов на их полив. При наличии воды в доме или летнего водопровода данный норматив составит 0,184 кубических метра в месяц на 1 квадратный метр земельного участка, при пользовании для полива водой из колонки – 0,092 кубических метра. При этом рекомендованная длительность поливного периода составляет всего три месяца – с 1 мая по 31 июля календарного года. В зависимости от погодных условий местным властям дано право продлять либо сокращать данный период.

Владельцам подворий за поение сельскохозяйственных животных теперь тоже придётся платить по новым нормативам. Их разработчики разделили всех животных на 13 категорий, определив для каждой из них свою норму водопотребления. Например, молочной корове «полагается» в месяц выпить 3,025 куб. метра, лошади – 1,815 куб. метра, свинье – 0,756 куб. метра, взрослой овце – 0,303 куб. метра, кролику – 0,091 куб. метра, а курице – всего 0,03 куб. метра.

Со счётчиком – меньше
Большую часть потребителей всегда волнует вопрос: «Как сэкономить на оплате коммунальных услуг?» В связи с вступлением в силу новых нормативов и предстоящим повышением стоимости услуг ЖКХ с 1 июля 2013 года этот извечный вопрос становится ещё острее. Один из путей экономии – установка приборов учёта, чтобы платить не по нормативам, а за реально потреблённые гигакалории и кубометры.

– Практически все юридические лица района, пользующиеся центральным отоплением, имеют приборы учёта тепловой энергии, – вводит в курс дела директор ООО «Коммунальщик». – В многоквартирных домах, так или иначе принявших участие в федеральной программе капитального ремонта, они тоже есть. Буквально с 1 января текущего года начали пользоваться теплосчётчиком жители двухэтажного многоквартирного дома №2 по улице Спортивная в райцентре. Обошлась им установка общедомового счётчика в общей сложности в 68 тысяч рублей. Есть прогресс и по установке приборов учёта холодной воды в частных домах и квартирах. В последнее время мы еженедельно проводим пломбировку, то есть вносим в базу, по 3-4 новых счётчика. Здесь общие затраты абонента на «уход от нормативов» гораздо ниже – 2-2,5 тысячи рублей.
Вячеслав ДРАНИЦА