Ещё лет двадцать назад одна моя знакомая, вернувшаяся из поездки по США, рассказывала, как американцы умываются совсем небольшим количеством воды, набранным в раковину с заткнутым сливным отверстием. Чуть позже довелось услышать от односельчан, побывавших у родственников в Германии, о том, как они все две недели пребывания в гостях мёрзли из-за того, что хозяева дома чуть ли не до минимума заворачивали вентили на батареях отопления… А делалось всё это из-за счётчиков, через которые на Западе потребляют коммунальные услуги уже несколько поколений тамошних жителей.
Сегодня и в нашей стране счётчики воды и тепла перестали быть диковинкой, встретить их теперь можно во многих квартирах. Иное дело общедомовые приборы учёта – таких пока маловато. Однако в нынешнем году и они должны появиться практически в каждом многоквартирном жилом доме. Причём, времени до часа «Х» с каждым днём становится всё меньше и меньше.
В добровольно-принудительном порядке
– В соответствии с пунктом 12 статьи 13 федерального закона от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» с учётом поправок, принятых в прошлом году, все многоквартирные дома до 1 июля 2013 года должны быть оснащены коллективными приборами учёта воды, тепловой и электрической энергии, – говорит Евгений Шестаков, заместитель главы администрации Зонального района, начальник отдела по жилищно-коммунальному хозяйству, газификации и строительству. – Причём, побеспокоиться об оснащении многоквартирного дома общедомовым прибором учёта используемого коммунального ресурса должны сами собственники помещений, то есть в складчину приобрести необходимые счётчики, заказать проекты их установки и найти организацию, которая квалифицированно проведёт монтаж оборудования. Данное положение закреплено в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме. Если собственники не установят счётчики до указанного срока, то оснащение дома приборами учёта возьмут на себе ресурсоснабжающие организации. Естественно, далеко не бескорыстно – владельцы квартир будут обязаны оплатить каждой такой организации все затраты на установку счётчика.
Предоставят рассрочку
Возникает закономерный вопрос: «Как быть собственникам квартир, у которых нет средств, чтобы сразу оплатить свою долю в стоимости счётчика и затратах по его установке?» На самом деле, выход законодатели предусмотрели – рассчитаться за установку приборов учёта можно равными долями в течение пяти последующих лет. В данном случае ресурсоснабжающие организации обязаны будут предоставить рассрочку всем желающим. Однако нужно учитывать, что при этом сумма долга увеличится на величину процентов, которые не могут быть больше размера ставки рефинансирования Центробанка РФ. На сегодняшний день она составляет 8,25 процента.
Соблазн велик, но…
Конечно, установленный порядок вызывает у собственников жилья соблазн не оснащать дом приборами учёта самостоятельно, а переложить это нелёгкое бремя на ресурсоснабжающую организацию – коммунальщиков, энергетиков.
– При таком подходе собственники помещений получат выгоду лишь в том, что ничего не надо будет делать, придут другие и сами всё сделают, – предостерегает Е.В. Шестаков. – Если объективно взвесить все «за» и «против», окажется, что взять решение вопроса в свои руки гораздо дешевле и эффективнее. Если дотянуть до 1 июля, и установкой счётчиков займутся поставщики коммунальных услуг, то, во-первых, практически невозможно будет повлиять на вопросы качества и стоимости оборудования, во-вторых, собственники обязаны будут оплатить ресурсоснабжающей организации не только стоимость самих приборов учёта и монтажных работ, но и, скажем, расходы по их доставке. Чтобы жильцам не пришлось нести дополнительные расходы, старшие по дому должны суметь убедить соседей решить проблему «оприборивания» до назначенного срока.
Где можно не ставить?
Министерство регионального развития РФ учло плачевное состояние большого числа российских домов и своим приказом позволило не ставить приборы учёта там, где их установка невозможна без реконструкции, капитального ремонта или без создания новых внутридомовых инженерных систем. Счётчики, согласно приказу, можно не ставить и в случае, если при его монтаже невозможно обеспечить соблюдение обязательных требований к месту и порядку установки; в доме или квартире невозможно соблюсти требования к условиям эксплуатации прибора учёта (например, из-за температуры, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений); после установки счётчика доступ к снятию его показаний, обслуживанию и замене обеспечить невозможно.
– Разрешение не ставить приборы учёта при определённых условиях не означает, что их нельзя в принципе устанавливать в таких домах, – поясняет Евгений Шестаков. – По нормативам потребления владельцам квартир однозначно придётся платить за коммунальные услуги больше, поэтому я советую переходить на оплату по счётчикам в любом случае. Конечно, сами по себе они не снижают объём потреблённых ресурсов, но на подсознательном уровне заставляют людей их экономить, ответственнее относиться к своевременному техническому обслуживанию и обеспечению безаварийной работы общедомовых инженерных систем.
Вячеслав ДРАНИЦА
Сегодня и в нашей стране счётчики воды и тепла перестали быть диковинкой, встретить их теперь можно во многих квартирах. Иное дело общедомовые приборы учёта – таких пока маловато. Однако в нынешнем году и они должны появиться практически в каждом многоквартирном жилом доме. Причём, времени до часа «Х» с каждым днём становится всё меньше и меньше.
В добровольно-принудительном порядке
– В соответствии с пунктом 12 статьи 13 федерального закона от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» с учётом поправок, принятых в прошлом году, все многоквартирные дома до 1 июля 2013 года должны быть оснащены коллективными приборами учёта воды, тепловой и электрической энергии, – говорит Евгений Шестаков, заместитель главы администрации Зонального района, начальник отдела по жилищно-коммунальному хозяйству, газификации и строительству. – Причём, побеспокоиться об оснащении многоквартирного дома общедомовым прибором учёта используемого коммунального ресурса должны сами собственники помещений, то есть в складчину приобрести необходимые счётчики, заказать проекты их установки и найти организацию, которая квалифицированно проведёт монтаж оборудования. Данное положение закреплено в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме. Если собственники не установят счётчики до указанного срока, то оснащение дома приборами учёта возьмут на себе ресурсоснабжающие организации. Естественно, далеко не бескорыстно – владельцы квартир будут обязаны оплатить каждой такой организации все затраты на установку счётчика.
Предоставят рассрочку
Возникает закономерный вопрос: «Как быть собственникам квартир, у которых нет средств, чтобы сразу оплатить свою долю в стоимости счётчика и затратах по его установке?» На самом деле, выход законодатели предусмотрели – рассчитаться за установку приборов учёта можно равными долями в течение пяти последующих лет. В данном случае ресурсоснабжающие организации обязаны будут предоставить рассрочку всем желающим. Однако нужно учитывать, что при этом сумма долга увеличится на величину процентов, которые не могут быть больше размера ставки рефинансирования Центробанка РФ. На сегодняшний день она составляет 8,25 процента.
Соблазн велик, но…
Конечно, установленный порядок вызывает у собственников жилья соблазн не оснащать дом приборами учёта самостоятельно, а переложить это нелёгкое бремя на ресурсоснабжающую организацию – коммунальщиков, энергетиков.
– При таком подходе собственники помещений получат выгоду лишь в том, что ничего не надо будет делать, придут другие и сами всё сделают, – предостерегает Е.В. Шестаков. – Если объективно взвесить все «за» и «против», окажется, что взять решение вопроса в свои руки гораздо дешевле и эффективнее. Если дотянуть до 1 июля, и установкой счётчиков займутся поставщики коммунальных услуг, то, во-первых, практически невозможно будет повлиять на вопросы качества и стоимости оборудования, во-вторых, собственники обязаны будут оплатить ресурсоснабжающей организации не только стоимость самих приборов учёта и монтажных работ, но и, скажем, расходы по их доставке. Чтобы жильцам не пришлось нести дополнительные расходы, старшие по дому должны суметь убедить соседей решить проблему «оприборивания» до назначенного срока.
Где можно не ставить?
Министерство регионального развития РФ учло плачевное состояние большого числа российских домов и своим приказом позволило не ставить приборы учёта там, где их установка невозможна без реконструкции, капитального ремонта или без создания новых внутридомовых инженерных систем. Счётчики, согласно приказу, можно не ставить и в случае, если при его монтаже невозможно обеспечить соблюдение обязательных требований к месту и порядку установки; в доме или квартире невозможно соблюсти требования к условиям эксплуатации прибора учёта (например, из-за температуры, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений); после установки счётчика доступ к снятию его показаний, обслуживанию и замене обеспечить невозможно.
– Разрешение не ставить приборы учёта при определённых условиях не означает, что их нельзя в принципе устанавливать в таких домах, – поясняет Евгений Шестаков. – По нормативам потребления владельцам квартир однозначно придётся платить за коммунальные услуги больше, поэтому я советую переходить на оплату по счётчикам в любом случае. Конечно, сами по себе они не снижают объём потреблённых ресурсов, но на подсознательном уровне заставляют людей их экономить, ответственнее относиться к своевременному техническому обслуживанию и обеспечению безаварийной работы общедомовых инженерных систем.
Вячеслав ДРАНИЦА
