Создав семью, люди стремятся обзавестись собственным жильём. У большинства на первых порах получается «наскрести» денег только на небольшой домишко или малогабаритную квартиру. Но с годами «ячейка общества» разрастается, и встаёт закономерный вопрос о расширении жилплощади. Конечно, предпочтительнее построить новый дом в соответствии со своими вкусами и потребностями. Однако началу строительства нередко препятствует отсутствие средств на приобретение земельного участка. Для значительной части многодетных семей такой проблемы больше не существует.
Во исполнение поручения Президента РФ Дмитрия Медведева о предоставлении на безвозмездной основе земельных участков под строительство жилого дома семьям при рождении третьего или последующего ребёнка, законом Алтайского края от 6 января 2011 года №8-ЗС внесены изменения в статью 2.1 закона Алтайского края от 16.12.2002г. № 88-ЗС «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков». Согласно принятым изменениям, право на бесплатное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства возникает у следующих категорий граждан, независимо от признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий: женщин, родивших (усыновивших) и воспитывающих третьего ребёнка или последующих несовершеннолетних детей; мужчин, являющихся одинокими отцами или усыновителями и воспитателями третьего ребёнка или последующих несовершеннолетних детей. Ограничение для данных категорий только одно – третий или последующий ребёнок должен родиться или быть усыновлён не ранее 1 января 2011 года.
Порядок предоставления на безвозмездной основе земельных участков для индивидуального жилищного строительства утверждён постановлением администрации Алтайского края №68 от 2.03.2010г. В соответствии с этим документом, участки предоставляются гражданам в границах муниципального района, на территории которого они постоянно проживают.
Земельные участки без проведения торгов предоставляются гражданам на период строительства индивидуальных жилых домов – сроком на пять лет с момента подписания сторонами договора аренды. Повторное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, которое осуществляется в соответствии с законом Алтайского края «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков», не допускается. Участки предоставляются исходя из наличия свободных земель в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
Учёт граждан, желающих в соответствии с законом Алтайского края «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков» приобрести земельные участки для индивидуального жилищного строительства, осуществляет администрация Зонального района на основании поданных заявлений. Предоставление земельных участков гражданам, состоящим на учёте в качестве желающих приобрести земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведётся в порядке очерёдности, исходя из времени принятия их на учёт.
Решение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства действует в течение одного года. Однако при отсутствии заключённого договора аренды земельного участка и разрешения на строительство оно не даёт гражданину права на строительство индивидуального жилого дома. В случае, если в течение срока действия решения о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства гражданин не подписывает договор аренды, земельный участок в порядке очерёдности предоставляется другому гражданину, состоящему на учёте. Стоимость кадастровых работ в таком случае органом, осуществляющим предоставление земельных участков, не возмещается.
Земельные участки, предоставленные гражданам, могут использоваться только для индивидуального жилищного строительства. Использование их для целей, не связанных с индивидуальным жилищным строительством, передача земельного участка или его части в субаренду, передача прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам не допускается. Подключение индивидуальных жилых домов к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется за счёт арендатора земельного участка.
Гражданин после ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома в срок, не превышающий срока договора аренды и государственной регистрации права собственности, вправе обратиться в орган, уполномоченный на предоставление земельного участка, с заявлением о получении его в собственность бесплатно. В случае, если в срок, указанный в договоре аренды, индивидуальный жилой дом не введён в эксплуатацию, арендатор земельного участка утрачивает право на бесплатное получение его в собственность.
Подробную информацию о предоставлении гражданам на безвозмездной основе земельных участков для индивидуального жилищного строительства можно получить в отделе по имуществу и земельным отношениям администрации Зонального района Алтайского края при личном обращении или позвонив по телефону 22-8-82. Надежда КРОПП, начальник отдела по имуществу и земельным отношениям администрации Зонального района
При использовании материалов сайта ссылка на автора и газету "За урожай" обязательна. Все права защищены. 2024